绿城温州的一名销售客户经理向本报称，“住宅市场几乎已经失去了炒作的空间。”实力强大的炒房巨鳄们，变换了新的投资模式，在实业等领域获利后，或跨界转战商业地产来回做波段获利，或低调布局商业地产，以租养贷。

随着国家房地产市场调控深入，温州炒房团，分化严重。比重极大，金额不多的散户们几近“全套”；然而实力强大的炒房巨鳄们，变换了新的投资模式，在实业等领域获利后，或跨界转战商业地产来回做波段获利，或低调布局商业地产，以租养贷。

这些巨鳄们，资金出手上亿到几十亿元，其中一些人运作基本脱离了银行系统。