11家在长央企已开发及待开发量近2000万平方米，较之前一年增加33%

    他们年面市开发量已达350万平方米

    3月27日，时隔一年后央企峰会再次举行。中建地产、保利地产、中房集团、五矿建设、五矿23冶建设集团、中海地产、水电地产、华润置地、中粮地产、中信地产、中铁置业等在湘房产央企负责人集体发声。

    据记者统计，目前16家央企驻长房产开发公司在长沙共计有28个房地产项目，总计已开发及待开发量，已接近2000万平方米(其中不含方兴地产土地储备，下同)，较去年增加33%。单就2012年而言，16家在长央企开发量将达到350万平方米。

    倡议炼好内功，提升品质

    由长沙晚报主办的央企峰会，已是第三届。之前两届主题分别为“品质”、“责任”，第三届央企峰会以“健康·平稳·长期发展”为题，围绕“两会”后的长沙房地产未来走势以及合理房价等议题，各位嘉宾进行了深入的探讨。大家倡议，在调控背景下，企业要炼好内功，努力提升品质，坚持经济效益与社会效益并重。

    论及合理房价时，湖南保利房地产开发有限公司常务副总经理段钢说，保利目前在售的两个楼盘——保利·国际广场和保利·麓谷林语，分别面对相应层次消费者的收入水平，价格都在合理范围内，前者是适合年收入60万元以上的家庭，后者适合年收入8万—10万元工薪族。段钢透露，为了让小区生活有更高的品质，保利·国际广场放弃了约2万平方米沿街商铺的利益，并斥巨资修建了地下三层停车场，建筑面积达24万平方米。

    正因为有一线品牌房企的积极推进，中建信和地产有限公司副董事长訚军认为，过去几年长沙楼市品质有了明显提升。而这，也是此次与会所有央企嘉宾的共识。

    总开发量近2000万平方米

    在湘的16家央企中，中海地产、方兴地产是楼市新面孔。其中，中海国际社区总建筑面积约130万平方米，梅溪湖片区今年总开发量约100万平方米(储备土地总建筑面积为1040万平方米)。加上之前14家央企的已开发项目及待开发项目，16家央企开发项目达到28个，总开发量接近2000万平方米。

    具体到2012年，中建地产开发量为100万平方米，保利地产开发量为60万平方米，中海地产开发量为30万平方米，中信地产开发量为20万平方米，华润置地开发量为20万平方米，通用地产开发量为20万平方米，中粮地产开发量为20万平方米，新兴置业开发量为10万平方米……据记者统计，今年央企在长项目开发量将达到350万平方米。

    在产品结构上，保利·麓谷林语、中海国际社区、华润·凤凰城、中建·麓山和苑、中铁建·山语城、中铁建·国际城等项目都有80-140平方米的普宅推出，均价在4000元/平方米到6500元/平方米之间。中建·芙蓉和苑、中房·F联邦等项目将有品质不错的洋房面市。而中粮·北纬28度、水映加州则以别墅与墅质高层的混搭为特色。

    值得注意的是，一些资金实力雄厚的央企正在趁势加速扩张。以中国五矿23冶建设集团湖南嘉盛房地产为例，今年长株潭地区共有三个“万境水岸”的项目面市，总体量近400万平方米。水电地产下半年启动南城建筑面积34万平方米的项目。同时，华润置业、中建地产也将开工河西的两个建筑面积各为60万平方米的大盘。

    历届央企峰会花絮

    我是专程来学习的

    2010年3月15日。第一届央企峰会现场，时任中粮地产长沙公司副总经理郭斌首度披露，说河西的千亩大盘别墅北纬28度就要卖了，时价不到1万元/平方米，激起在座央企老总的强烈兴趣。第二天，大家相约去中粮看房。据说，业内后来10多个开发商老板在那里买了房子。

    2011年3月8日，第二届央企峰会，时值“三八”节。多了个不速之客。新进入长沙的央企中海地产，其长沙分公司营销总监黄丹丹获悉赶到会场，主办方紧急准备席位，并制作了嘉宾铭牌。“我是专程来学习的。没有请示领导，不能以代表公司参与论坛。”她笑着按下了铭牌，并坐在一旁认真倾听其他嘉宾发言，直至会议结束。这种敬业精神，让所有在场央企老总，不约而同给予了节日的掌声祝福